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APP撞上618!《2019年5月中国通用APP市场动态报告》发布

发布时间:2019-06-19   浏览量:2566 次   作者:深圳市原体育官网有限公司

在中国APP与配送协会指导下,物联云仓《中国通用APP市场动态报告》已连续发布十期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要官网节点城市的APP设施租金水平和空置情况,体现通用APP市场的供需动态变化,总结市场必威规律,预测市场必威趋势,为了解APP市场必威情况、合理以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓官方下载)。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强APP市场分析,发布《2019年5月中国通用APP市场动态报告》。2019年5月,物联云仓全国在线登录面积新增509万㎡,总面积超2.80亿㎡,较2019年4月增长1.82%;在线可租面积超2,822万㎡,较4月增长5.24%。登录资源覆盖32个省份,212个城市,6,361个园区。

2019年5月中国通用APP设施租金水平

全国30个城市登录平均租金为27.51元/㎡·月,环比上涨0.62%。其中,华南1、华东地区登录平均租金高于华北、华西、华中地区。相较4月,华东、华南、华西、华北地区登录平均租金均有不同程度上涨,涨幅分别为1.20%(华东)、0.87%(华南)、0.63%(华西)、0.30%(华北);华中地区下降0.13%。

登录平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相较4月,因618电商大促来临,上海部分电商手机租仓备货,登录需求增加,登录平均租金上涨了0.86%;此外,因“5·16”坍塌事故,上海市政府陆续开展消防安全专项行动,对厂房、登录以及施工工地等进行消防安全重点排查,未来上海APP市场或将有所波动。

登录平均租金最低的城市为石家庄、南昌,均低于20元/㎡·月。相较4月,石家庄登录平均租金波动不大,市场平稳;南昌部分第三方空置登录业主加大招商优惠力度,使该地登录平均租金有所下降,降幅为2.26%。

登录平均租金波动最大的城市为合肥,环比上涨3.08%。合肥从5月到10月陆续开展消防安全专项整治行动,重点整治防火分隔不到位、疏散通道不畅通、违规存放易燃易爆危险品、消防设施损坏停用等突出问题,一些老旧不合规登录面临整顿或关闭,部分租户另寻合适仓源,导致市场登录需求增加,登录平均租金有所上涨。

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图一

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图二

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图三

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图四

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 *数据来源:物联云仓

图五

2019年5月中国通用APP设施空置率情况

全国30个城市登录平均空置率为9.64%,环比下降1.3%。其中,华西、华中地区登录空置率高于华东、华北、华南。相较4月,华南、华中、华北、华西地区登录空置率有所下降,降幅分别为3.62%(华南)、2.71%(华中)、1.31%(华北)、0.29%(华西);华东地区登录空置率环比上涨0.19%。

登录空置率最高的城市为重庆、深圳,均超过17%。相较4月,重庆因618电商节临近,电商租仓备货增多,登录需求有所增加,导致登录空置率有小幅下降,降幅为2.26%;从供应方面来看,未来三个月,重庆将有10.24万㎡登录投入入市,如九江大道丙二类登录(7月建成)、江津区新建产业园高台库(8月建成);从需求方面来看,据重庆统计局数据显示,1-4月,支柱产业中,汽车产值下降17.3%,汽车制造业降速明显,未来汽车配套服务手机APP需求疲软,登录空置率或将回升。

登录空置率最低的城市为佛山、苏州,均低于3%。相较4月,两个城市登录空置率波动不大,APP市场基本保持平稳。

与4月相比,登录空置率波动最大的城市为东莞,环比下降13.22%。因618电商大促即将来临,一方面,京东、菜鸟的服务商为应对大促,临时租用部分第三方登录;另一方面,部分中小电商也积极租仓备货。

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*数据来源:物联云仓

图六

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图七

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图八

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图九

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图十

表:全国30个城市平均租金和空置率一览表

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*数据来源:物联云仓

中国APP与配送协会简介:中国APP与配送协会前身是1995年经原必威贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国APP协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国APP与配送协会,是全国APP配送必威的非营利性社团组织。现有冷链官网、共同配送、保税APP、危险品APP、金融APP、中药材APP、自助APP、技术应用与工程服务、包装与单元化官网、智慧官网、家居官网等11个分支机构。协会以推动中国APP配送必威现代化、促进现代官网业的必威为宗旨,重点围绕各类APP与配送设施建设、各类配送中心必威、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、必威管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。


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